(ขายแล้ว)บ้านแฝด 2 ชั้น 36 วา สุขุมวิท 101 หน้าซอยมีรถไฟฟ้า 3 นอน 2 น้ำ **by ValueHome**

**คุณดาวซื้อไปแล้วครับ** บ้านแฝด ใจกลางเมือง หน้าซอยมีรถไฟฟ้าสถานี ปุณณวิถี 36 ตร.วา 3 นอน 2 น้ำ ปรับปรุงใหม่ทั้งหลัง


ทำเลใจกลางเมือง:
 
เป็นบ้านกลางใจเมือง แถบนี้มีแต่โครงการคอนโดมีเนียมกันหมดแล้วครับเพราะมีรถไฟฟ้าผ่าน และมีเครือข่ายการคมนาคมที่สะดวกไม่ว่าจะไปทางไหน เพราะใกล้ทางด่วนถึงสองสาย ได้แก่
หน้าซอยมีสถานีรถไฟฟ้า BTS สถานีปุณณวิถี (ได้ใช้ปีนี้)
เยื้องๆ กันในฝั่งตรงข้าม เป็นทางด่วนด่านสุขุมวิท 62 (มีทั้งทางขึ้นและทางลงทางด่วนขั้นที่ 1)
ถัดมาประมาณ 2 ก.ม. เป็นทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ (ด่านสุขุมวิท50), ห้างโลตัส, สถานี BTS อ่อนนุช(เปิดให้บริการอยู่ในปัจจุบัน)
ซอยสุขุมวิท101 เป็นทางลัดสามารถออกสุขุมวิท 77(อ่อนนุช), สุขุมวิท 93, สุขุมวิท 101/1(วชิรธรรมสาธิต), สุขุมวิท 103 (อุดมสุข) หรือออกถนนศรีนครินทร์ก็ได้ ในซอยมีมอเตอร์ไซค์รับจ้างและรถสองแถวแดงบริการตลอด 24 ชั่วโมง 
ในซอยมีตลาดสด ตลาดนัด โรงเรียนอนุบาล โรงเรียนประถม-มัธยมครบครัน  ปรับปรุงใหม่ เหมือนบ้านใหม่ทั้งหลัง:
หลังนี้เราทำใหม่หมดทั้งหลัง ไม่ว่าหลังคาและโครงหลังคาทั้งหมด(เป็นหลังคาลดหลั่นกันสามระดับให้ดู Modern) ซึ่งใช้เหล็กค่อนข้างมาก ปูกระเบื้องหลังคาไตรลอน คูล รุ่นโพล่า ไวท์ (รุ่นสะท้อนความร้อน 90% ที่เพิ่งออกมาใหม่)
ทำพื้นทุกชั้น เทคอนกรีตปรับระดับ พื้นชั้นล่างใช้กระเบื้องแกรนิโต้แผ่นใหญ่ 60x60 cm  พื้นชั้นสองก็จะใช้ไม้จริงหน้ากว้าง 4 นิ้ว

เปลี่ยนหน้าต่างและประตูทุกบานเป็นอลูมิเนียมอบขาว กระจกเขียวตัดแสง ลดความร้อนทั้งหลัง ประตูหน้าทั้งสองชั้นเป็นอลูมิเนียมบานกว้าง

ผนังก่อฉาบใหม่ใช้อิฐมวลเบา เป็นฉนวนกันร้อน กั้นห้อง ฝ้าเพดาน ดาวน์ไลท์ ใหม่ทั้งหลัง  เดินน้ำ-ไฟใหม่ทั้งระบบ (ไฟใช้ขนาด 15/45 แอมป์ ติดแอร์ได้เหลือๆ)  เจาะหน้าต่าง-ประตูเพิ่ม เพื่อให้ถูกทิศถูกทางทั้งลมและแดด  และ UPหน้าตาให้ modern ขึ้นและเป็นบ้านประหยัดพลังงาน+อยู่สบายครับ

พื้นที่ด้านหลังบ้าน เราได้ต่อเติมเพื่อทำห้องครัว  ห้องน้ำ (ขนาดใหญ่) และห้องนอนล่าง(ทำเป็นห้องนอนผู้สูงอายุก็เหมาะครับ เพราะไม่ต้องเดินขึ้นบันได และอากาศถ่ายเทดี)  ส่วนต่อเติมนี้แม้จะเป็นโครงสร้างชั้นเดียว เราก็ทำฐานราก ตอม่อและเสาเข็มกลุ่ม (ใช้เสาเข็มรับตอม่อละ 5 ต้น ความลึกต้นละ 6 เมตร)เพื่อไม่ให้ทรุด และแยกโครงสร้างส่วนที่ต่อเติมกับส่วนบ้านเดิม 2 ชั้นออกจากกันอิสระ ตามหลักการต่อเติมที่ถูกต้องครับ

Floor Plan ชั้นล่าง
Floor Plan ชั้นบน

บ้านหลังใหญ่ เนื้อที่ 36 ตร.วา พื้นที่ใช้สอยรวมประมาณ 200 ตร.ม. (เป็นพื้นที่ภายในบ้าน146 ตร.ม.) แบ่งเป็น 3 ห้องนอน มีห้องทำงาน/เอนกประสงค์ด้านล่าง 2 ห้องน้ำ และห้องครัวใหญ่ จอดรถในบ้านได้ 2 คันสบายๆ พร้อมพื้นที่ทำสวนเปิดโล่งด้านข้างและด้านหลังครับ เพราะที่ดินหน้ากว้าง 7.8 เมตร ตัวบ้านหน้ากว้าง 6 ม.
ลองดูรูปในวันที่เราเริ่มงาน
จะเห็นว่าบ้านทั้งหลังเรารื้อออกเกือบทั้งหมดนะครับ ของเดิมที่เราจะใช้ก็คือ รั้ว ฐานรากและโครงสร้างของบ้านส่วน 2 ชั้น กับผนังบางส่วน และพื้นคอนกรีตชั้นล่าง... (มีแค่นี้จริงๆ ครับดูจากในรูปที่รื้อแล้วก็ได้ครับ) ...คือ แทบจะเรียกได้ว่าเป็นบ้านสร้างใหม่ทั้งหลังได้เลยครับ
บ้านเสร็จสมบูรณ์พร้อมโอน หิ้วกระเป๋าเข้าอยู่ได้เลย
บ้านแฝดหลังใหญ่ 3 นอน 2 น้ำ  ที่ดิน 36 ตร.วา  พื้นที่ใช้สอยกว้างขวางครบครัน ปลูกสร้างถูกหลักบ้านสบายทั้งลมและแสงสว่าง อุปกรณ์อย่างดี ประหยัดพลังงาน ทำเล-การคมนาคมสะดวกสบาย   ราคา 3.28 ล้านบาท  เราออกค่าภาษี เราหาธนาคารให้และจ่ายค่าประเมิน เราออกค่ามิเตอร์และเงินประกันน้ำประปา-ไฟฟ้าทั้งหมดครับ   พิเศษ!! ฉลอง ValueHome ครบรอบ 8 ปี คุณวางเงินดาวน์เท่าไหร่ เราช่วยออกค่าบ้านให้เท่าจำนวนที่คุณวาง!!*  รีบหน่อยนะครับ เพราะหมดเขตแค่ 31 กรกฎาคมนี้เท่านั้น   (*เงินที่เราช่วยจ่ายจำกัดไม่เกิน 10% ของราคาขาย เช่น บ้านหลังนี้ราคา 3.28 ล้านบาท หากคุณวางดาวน์ 328,000 เราออกให้ทันทีอีก 328,000 จะเหลือยอดจ่ายตอนโอนกรรมสิทธิ์เพียง 2.624 ล้านบาท!!) สนใจติดต่อ: โทรศัพท์ : 089-1191341 (รัช); 081-5068699 (ยศ);  081-8896508 (เต้ย)